* Delegación de alto nivel de los Registros Públicos de Guatemala se reunión con la Comisión Especial de Registros de la CSJ.

La presidenta del Poder Judicial, doctora Alba Luz Ramos Vanegas, acompañada de los magistrados Rafael Solís Cerda y Francisco Rosales Argüello, se reunió con una comisión guatemalteca de directivos del Consejo Registral Inmobiliario de Centroamérica.

Lic. Ruth Cuestas, Subsecretaria General Adjunta del Consejo Registral Inmobiliario de Centroamérica, explica qué es la Hipoteca Centroamericana.

La misión guatemalteca llegó a Nicaragua con el propósito de solicitar ayuda para la ratificación del Tratado de Hipotecas Centroamericanas. Durante el encuentro los expertos registrales explicaron a la doctora Ramos y miembros de la Comisión Especial de Registros de la Corte Suprema de Justicia la importancia que esto tiene para los países en proceso de integración.

La licenciada Ruth Jeannette Cuestas, Subsecretaria General Adjunta del Consejo Registral inmobiliario de Centroamérica, explicó qué la Hipoteca Centroamericana es un instrumento de garantía hipotecaria que permitirá obtener un crédito en cualquiera de los países de la región –incluyendo Panamá y República Dominicana-, indistintamente del domicilio de los contratantes deudor y acreedor y/o de la ubicación del inmueble.

“Esto es importante porque mejoraría las condiciones de seguridad jurídica para la inversión inmobiliaria en la región, al tener procedimientos de constitución, inscripción y ejecución de hipotecas uniformes; ayudaría a facilitar y ampliar el acceso al crédito, al poder ser respaldados con garantías hipotecarias ubicadas en cualquiera de los países de la región”, explicó la licenciada Cuestas.

La hipoteca centroamericana favorecerá los movimientos de capital a través de la titularización de las carteras hipotecarias regionales y se constituiría en una herramienta que fortalecerá la integración económica y social de la región.

Beneficios
Entre los beneficios que esta figura jurídica puede traerle a los países que la ratifiquen están: brindar mayor seguridad jurídica para la inversión inmobiliaria en la región, favoreciendo la movilización de capitales; facilitar y ampliar el acceso al crédito, al ser respaldados con garantías hipotecarias, ubicadas en cualquiera de los países en que se opere el instrumento.

Otro de los beneficios es favorecer la titularización de las carteras hipotecarias regionales, al tener instrumentos homogéneos, lo cual permite el desarrollo del mercado secundario de hipotecas y con ello obtener mayor capital para la inversión. Además, proporcionar una herramienta que fortalece el proceso de integración económica y social de la región y homologar las mejores prácticas de nuestros países en materia financiera, registral y judicial.

Una vez escuchada la explicación la presidenta del Poder Judicial manifestó que si esta iniciativa surgió de una Cumbre de Presidentes, hay que continuar la gestión ante el Sistema de la Integración Centroamericana (SICA), al igual que ante otras instituciones de los Estados de la región.

En el caso de Nicaragua, “nosotros por supuesto tenemos que ver porque somos la institución de la cual dependen los registros públicos, la Asamblea tiene que ver porque es la institución que ratifica los tratados y los jefes de Estado y los Ministros de Relaciones Exteriores tienen que retomar la importancia de esta iniciativa”, manifestó la presidenta de la CSJ.

A la reunión asistieron la Dra. Anabelle de León, Registradora General del Registro General de la Propiedad de Guatemala; la Lic. Ruth Jeannette Cuestas, Subsecretaria General Adjunta del Consejo Registral Inmobiliario de Centroamérica; la Dra. Lily Sunuc, Directora de Seguridad Registral de Guatemala; el Lic Gabriel López, funcionario del Registro General de la Propiedad de Guatemala y el Dr. Gustavo Azurcia, Asistente de la Registradora General.

También participaron en la reunión el diputado Edwin Castro, jefe de la Bancada Sandinista ante la Asamblea Nacional; los co directores nacionales de Registros Públicos de la CSJ Dres. Maritza Halleslevens y Eduardo Ortega y la Dra. Rosario Acosta, secretaria de la comisión especial de Registros de la Corte Suprema de Justicia.