El siguiente paso es solicitar la Declaratoria de Herederos en los juzgados civiles, los cuales generalmente fallan a favor del solicitante, tomando en cuenta que el Código Civil establece que un familiar tiene hasta diez años para impugnar ese proceso. 

 

La registradora titular exhortó a los nicaragüenses a dictar sus testamentos, “porque así dejamos establecida nuestra voluntad y evitamos conflictos entre hermanos o familiares". 

 

La doctora Cruz Castillo también realizó algunas recomendaciones a la ciudadanía antes de comprar un bien inmueble. “Primero  se solicita en el Registro Público un Certificado de Historia Registral, con el cual conocerán el tracto sucesivo de la propiedad y si en realidad el vendedor es el legítimo dueño. Para ello, el que vende está obligado a facilitarte copias de la escritura de la propiedad”. 

 

Pero, “si compras la posesión de una propiedad te arriesgas a perder, porque no es lo mismo la posesión que el Derecho Real. La diferencia está en que la primera es una situación de mera disponibilidad de la cosa o situación de hecho, en cambio el Derecho Real es el título jurídico pleno que otorga a su titular el uso, goce, disfrute y la disposición de un bien”.

 

Recordó que no es preciso que el ciudadano tenga un abogado para realizar trámites y consultas en el Registro Público. "Tenemos edecanes en las instalaciones para atender consultas y nuestros números de teléfonos son 22981633, también el número Whatsapp 8615-2116, el correo electrónico consultarpm@registropúblico.gob.ni y red social Facebook”, dijo la funcionaria.