Escrito por Vannya Mercedes Vallejos Moreno
* Evidencian los esfuerzos realizados por el GRUN, con apoyo del BM, de cara a la modernización de la gestión registral.
Autoridades de la Dirección Nacional de Registros y el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua, guiaron en un recorrido por las instalaciones a representantes del Banco Mundial y de la Procuraduría General de la República, para conocer in situ la implementación del Modelo de Gestión Registral y el Sistema de Información Integrado de Catastro y Registro-SIICAR.
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| Dr. Eduardo Ortega Roa, director nacional de Registros Adjunto, expresó que "con esta visita podrán evidenciar los esfuerzos que ha realizado el GRUN, con el apoyo del Banco Mundial, de cara a la modernización de la gestión registral y catastral. |
El doctor Eduardo Ortega Roa, director nacional de registros adjunto, expresó que "con esta visita podrán evidenciar los esfuerzos que ha realizado el Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional de Nicaragua (GRUN), con el apoyo del Banco Mundial, de cara a la modernización de la gestión registral, regida con el Modelo de Gestión Integrado de Catastro y Registro y el sistema SIICAR".
"Avanzamos con el mejoramiento continuo de procesos y procedimientos en las diferentes fases que tienen lugar en el flujo del trámite y servicio que brindamos, interviniendo desde el principio hasta que, por ejemplo, el documento inscrito o certificado llega al protagonista de forma satisfactoria", expresó el funcionario.
La doctora Clara Cruz Castillo, registradora titular de Managua, expuso un resumen de las tres etapas ejecutadas del Proyecto de Fortalecimiento para los Derechos de Propiedad-PRODEP, desde el año 2016 a la fecha.
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| Señora Fatou Fall representante del Banco Mundial, manifestó que “los tomos deberían estar en un museo”, al ver un Tomo Físico del año 1945. |
"Se cambió la técnica registral de Tomo a Folio Electrónico, garantizando la seguridad jurídica de la información bajo los principios del respeto al tracto sucesivo y derecho de tercero; la seguridad en la trazabilidad al asignar al personal roles en base a las funciones que desempeñen y la seguridad informática al diseñar un SIICAR con políticas y roles de acceso, de manera que las pistas de auditoría del sistema nos garantizan transparencia", indicó la doctora Cruz Castillo.
La señora Fatou Fall, el doctor Raúl Barrios, la doctora Margarita Argüello representantes del Banco Mundial y los doctores Denis Sánchez, Sub-Procurador General de la República y Francisco Chévez, secretario ejecutivo del PRODEP, fueron guiados en el recorrido por el área de Atención a Usuarios y Ventanillas, donde conocieron el sistema de recepción, escaneo inicial y escaneo final de los documentos que ingresan a solicitud de los usuarios.
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| Representantes del Banco Mundial en el área de escaneo final, donde se encuentran los documentos debidamente inscritos o certificados listos para entregarse al protagonista. |
La doctora Cruz Castillo, explicó a los representantes del Banco Mundial, que para facilitar y asesorar al usuario se implementó la consulta vía correo electrónico, telefónica y WhatsApp.
Continuaron el recorrido en el área de Saneamiento y Extractado de la Información, que permite la concordancia entre Registro Público y Catastro Físico, con lo cual se brinda información saneada, actualizada y vigente de la cuenta registral.
Actualización de la información en tiempo real
La señora Fatou Fall, conoció que en el proceso de inscripción que se realiza a través del Folio Integrado entre Registro y Catastro se visualiza la integración de los datos catastrales a la cuenta registral; con la inscripción se actualiza el índice de propietarios automáticamente y se actualiza en tiempo real los parámetros cuenta registral, parcela, área, ubicación y sujeto, para la integración completa del objeto territorial.
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| Dra. Clara Cruz Castillo, explicó que “se cambió la técnica registral de Tomo a Folio Electrónico, garantizando la seguridad jurídica de la información bajo los principios del respeto al tracto sucesivo y derecho de tercero.” |
Conoció que en el área de Certificaciones se precarga y certifica en las plantillas, el resultado de las actividades realizadas en Saneamiento, Extractado e Inscripciones, realizando en menor tiempo las búsquedas por sujeto, cuenta registral y Tomo de vieja data, brindando Certificados con información integrada entre Registro y Catastro".
La señora Fatou Fall, admirada al conocer los Tomos físicos que contienen la historia registral del país, expresó que “los tomos deberían estar en un museo”, luego de conocer el Tomo físico restaurado número 24 del año 1945 y el Tomo físico de reposición del año 1985, ambos escritos por amanuenses de la época”.
Al finalizar el recorrido por la base de datos del SIICAR, la cual resguarda la información del sistema de todos los Registros Públicos del país, la representante del organismo internacional dijo que le gustó mucho la presentación, el recorrido y que le impactó el proceso de modernización.
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| Los representantes del Banco Mundial, señores Raúl Barrios, Gerente Interino del en Nicaragua; señora Fatou Fall, invitada especial y la doctora Margarita Argüello, de Fortalecimiento Institucional. |
La señora Fatou Fall, invitada especial por el Banco Mundial, es especialista en temas de desarrollo social, con una sólida experiencia en salvaguardas sociales y problemas de desarrollo social, género y sostenibilidad social.
En el recorrido participaron la arquitecta Karen Bonilla, directora nacional de Catastro Físico; la arquitecta Hazel Galán, directora de Actualización de Catastro Físico y el ingeniero Bosco Pérez, Coordinador de SIICAR-Catastro Físico.
También participaron el ingeniero Cristhian Chamorro, director de Gestión Registral de la DNR; la ingeniera Beverly Díaz, responsable de Seguimiento y Monitoreo de Proyecto de la DNR; el licenciado Camilo Ortega, director de la División de Informática Registral y el licenciado Noel Ortega, coordinador del Registro Público de Managua.
