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Registros Públicos apoyando la regularización de la propiedad

martes 17 de noviembre de 2020


Escrito por Vannya Mercedes Vallejos Moreno

* El Estado de Nicaragua a través de la Procuraduría General de la República, ha emitido desde el 2007 más de 400 mil títulos de propiedad, de los cuales se han inscrito arriba de 200 mil en los 17 registros públicos del país. 

El doctor Octavio Armando Picado García, asesor legal del componente Registro/Prodep de la Dirección Nacional de Registros, informó en el programa radial "Una Hora con la Justicia", que desde septiembre del 2018 a octubre del 2020, se han inscrito 43,981 títulos de propiedad en apoyo a la regularización de la tenencia de la tierra. 

El Dr. Octavio Picado García, asesor legal de la DNR, explicó los avances de la regularización de la propiedad en Nicaragua.

El funcionario expuso en el programa informativo del Poder Judicial, sobre las tres principales tareas que realiza la Dirección Nacional de Registros, en apoyo al proceso de regularización de la propiedad en Nicaragua.

La primera tarea es la implementación del Sistema de Información Integrado Catastro y Registro, conocido como SIICAR2, en los diferentes Registros Públicos. La segunda es inscribir los nuevos títulos generados en los departamentos donde se ejecuta el Proyecto de Ordenamiento de la Propiedad (PRODEP), así como los bienes inmuebles declarados a favor del Estado.

“El Estado de Nicaragua a través de la Procuraduría General de la República ha emitido desde el 2007 más de 400 mil títulos de propiedad, de los cuales se han inscrito arriba de 200 mil en los 17 registros públicos del país”, precisó el funcionario.

"La inscripción de títulos de propiedad es parte de las metas e indicadores del Plan Nacional de Desarrollo Humano; es fundamental para restituir los derechos de propiedad y garantizar la seguridad jurídica a toda la población de Nicaragua", manifestó.

Agregó: "el Estado ha restituido los derechos de propiedad a miles de campesinos que hoy en día sienten la emoción de recibir un título de propiedad con toda la seguridad jurídica, porque previamente ha sido indemnizado al propietario anterior y el documento se ha inscrito debidamente", explicó el doctor Picado García.

También recordó que en la década de los 80 se otorgaron una gran cantidad de títulos con la Reforma Agraria, pero la mayoría eran asignaciones y la indemnización a los propietarios originarios no se había completado.

“La tenencia de la tierra ha sufrido grandes modificaciones, ya sea por confiscación o expropiación, había una gran cantidad de poseedores que tenían 30 o más de 40 años de vivir sin regularizarse”, dijo el asesor legal de la DNR.

Reforma agraria
"En el Prodep participan los Registros Públicos, nos encargamos de la inscripción de los derechos adquiridos; la DIRAC que realiza la mediación entre los poseedores o titulares en las zonas del barrido catastral; el Catastro Físico, que tiene la tarea de levantar y actualizar la realidad física con el barrido catastral, identificando la naturaleza de los derechos de los poseedores en las áreas urbanas y rurales; y el Marena con la delimitación y demarcación de áreas protegidas".

El doctor Picado ejemplificó que en el caso de los poseedores con Solvencia de Revisión en la parte urbana y de Posesión o Certificados de Cumplimiento en la parte rural, el Estado procede a otorgarles el título definitivo para garantizar la seguridad jurídica y regularizar la tenencia de la tierra.

En el caso de los beneficiarios de la Ley de Reforma Agraria, se necesita completar las tareas de indemnización y los procedimientos administrativos recogidos en la Ley 278, Ley Sobre Propiedad Reformada Urbana y Agraria.

En las proyecciones del PRODEP III, la Procuraduría General de la República prevé inscribir 85,495 títulos urbanos y rurales, que serán emitidos y entregados debidamente inscritos a favor de las familias protagonistas.

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