Dra. Clara Cruz Castillo, registradora titular de Managua, expresó que "el nivel de articulación que hemos logrado con las demás instituciones nos ha permitido canalizar el problema planteado por el usuario con la institución pertinente".

"Este esfuerzo tiene que ver con el nivel de articulación que hemos logrado con las demás instituciones. Hemos conseguido una sinergia que permite canalizar el problema planteado por el usuario con la institución pertinente", dijo la funcionaria.

La registradora titular de Managua, explicó que "la modernización del sistema registral actualmente funciona bajo un solo Modelo de Gestión Integrado Catastro y Registro, que significa que trabajamos bajo una sola trazabilidad, con un flujo más ordenado, lineal, concatenado y articulado, y bajo una sola herramienta informática, que es el Sistema Integrado de información Catastral y Registral (SIICAR2)".

La doctora Cruz Castillo, indicó que "el modelo de gestión es la inteligencia del negocio implementada en la herramienta SIICAR2, en la cual creamos alertas que se activan, por ejemplo, cuando queremos inscribir un testamento y ya hay uno inscrito que testó la misma persona a otro familiar, otro hijo, por la misma propiedad".

Además, aclaró que el Diario, "que no es más que la hora y fecha en la que se presentó la solicitud por la ventanilla de la oficina registral, se forma de manera automática por el sistema SIICAR. Así mismo, se crea automáticamente el Índice de Propietario, que es el propietario de la propiedad inmueble o de la sociedad."

Con estas bondades del modelo y el sistema, el "Catastro Físico puede ver a través del SIICAR quién es propietario de la propiedad inmueble. Cuando catastro actualiza un plano y emite un Certificado Catastral, las oficinas registrales que cuentan con SIICAR2 pueden ver esa información en tiempo real", manifestó la funcionaria.

Hacia dónde vamos
Estamos encaminados a que el sistema pueda emitir Certificados Integrados e Integrales. Es decir, emitir en un solo Certificado Registral, cuántas propiedades tiene una persona en Nicaragua, las anotaciones y gravámenes sobre esas propiedades si las hay, además si esta persona es socio y de cuántas sociedades. Una información completa sobre el objeto, sujeto y los derechos y restricciones que tiene esa propiedad, dijo la doctora Cruz Castillo.

Del 2019 al 2021 se han prestado 800 mil servicios registrales en los 9 Registros Públicos de la Propiedad que administra el Poder Judicial.

La doctora Cruz Castillo recomendó a los ciudadanos que quieren comprar una propiedad entre particulares, que lo ideal es investigar el estado de esa propiedad, con ayuda del abogado de su confianza y además investigar si el abogado está debidamente registrado en la Corte Suprema de Justicia y con su quinquenio vigente.