Escrito por Vannya Mercedes Vallejos Moreno
* En ocasión de su implementación en Managua.
La doctora Clara Cruz Castillo, titular del Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua, presentó el funcionamiento de la herramienta del Sistema de Información Integrado Catastro-Registro (SIICAR2) a representantes legales de bancos e instituciones financieras.
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La Lic. Adina Castillo, analista del Registro Público de Managua, explicó el funcionamiento de la herramienta en el Registro de Bienes Inmuebles.
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Expuso la visión del SIICAR2, la cual consiste en un sistema de Registro y Catastro con un mismo lenguaje transaccional entre los actores que generan productos y servicios en materia de propiedad inmueble, enfocado en la modernización de la prestación de servicios y la gestión integral de los bienes del territorio, sobre una base de datos común.
Refirió que la trazabilidad del trámite es uno de los procesos que se reajustaron y simplificaron, para que el proceso de inscripción y certificación sea más ágil, con información detallada y completa, de acuerdo a lo solicitado por el usuario.
“Para elevar la información al folio real, es necesario que la información este saneada y extractada, por ello se realizará de oficio o a demanda y se concederá un Número Absoluto de Propiedad (NAP) formado por dígitos alfanuméricos, es decir números y letras, que no se repite para ninguna de las fincas", explicó.
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Lic. Berman Martínez Martínez, Secretario General Administrativo de la Corte Suprema de Justicia
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Por su parte, la licenciada Adina Castillo Calderón, analista registral, explicó a los participantes que el flujo de inscripción para el analista se realiza por medio de bandejas de trabajo y tiene tres procesos: la calificación, que permite ver si el documento público está revestido de legalidad; el cotejo de la información del instrumento presentado, es decir, si los datos contenidos son conformes a los de los asientos registrales; y por último, la verificación, que realiza la registradora para dar pase a la inscripción, denegación o suspensión de la solicitud, firma y sello.
Todo este proceso se realiza mediante un sistema informático, por medio de bandejas de trabajo, utilizando los diferentes módulos del SIICAR2, como son el de ventanilla, que es donde se recepciona y se entrega el documento; el de inscripciones y/o certificaciones y el de imagen, que sirve para realizar las consultas del contenido del tomo.
Concordancia
La licenciada Castillo Calderón explicó que "en el folio revisamos la parcela, el propietario, la ubicación, el área, la Finca, los datos registrales físicos y administrativos de Catastro, la visualización de los planos y todo lo relacionado a los movimientos que se tenga de esa finca; a esto lo conocemos como la concordancia Catastro-Registro y funciona para todo tipo de asiento de inscripción".
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| De izq. a der. la Arq. Karen Bonilla, directora de Catastro Físico; Dra. Celia Villanueva, del programa de Modernización del Poder Judicial; Lic. Berman Martínez Martínez y el Dr. Eduardo Ortega Roa, director adjunto de la Dirección Nacional de Registros de la CSJ. |
"Como Registro podemos verificar si Catastro Físico ha aprobado recientemente un plano para una finca, o si aprobaron una revisión; así como Catastro Físico puede verificar las actualizaciones e inscripciones que vayan agregándose al folio real de forma automática", explicó la analista del Registro.
El licenciado Berman Martínez Martínez, Secretario General Administrativo de la Corte Suprema de Justicia, quien también participó del evento, expresó que "la integración de la información entre Catastro y Registro es una necesidad de país, para resolver problemáticas de la nación".
Agregó que "este es un esfuerzo en conjunto, para lograr que el proyecto SIICAR2 se implementará para beneficio de toda la ciudadanía".
Por su parte, la arquitecta Karen Bonilla, directora nacional de Catastro Físico, informó que "el SIICAR2 ya se está implementando en Catastro Managua y seguimos mejorando, para cumplir el sueño de un sistema integrado que se implemente a nivel nacional".
