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Misión del Banco Mundial y PGR realizan recorrido por Registro Público de Managua

jueves 14 de noviembre de 2019


Escrito por Vannya Mercedes Vallejos Moreno

* Conocieron in situ el Modelo de Gestión Integrado Catastro Registro y el SIICAR2.

Una misión del Banco Mundial y autoridades de la Procuraduría General de la República (PGR), realizaron un recorrido por el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua, donde conocieron los avances del Modelo de Gestión Registral y la implementación del Sistema de Información Integrado Catastro-Registro, SIICAR2.

La misión del Banco Mundial y de la PGR conoció el área de Saneamiento y Extractado.

Las autoridades de la Dirección Nacional de Registros, del Registro Público de Managua, la doctora Wendy Morales Urbina, procuradora general de la república y el doctor Francisco Chévez, coordinador técnico del Proyecto de Ordenamiento de la Propiedad (PRODEP),  acompañaron al gerente de proyecto del Banco Mundial señor Enrique Pantoja Moreno, a las señoras Margarita Argüello y Solmary Huelles y a los señores Juan José Valencia y Alain Paz, integrantes de la misión del organismo financiero internacional.

Los altos funcionarios del Banco Mundial y de la PGR conocieron in situ, la trazabilidad del trámite registral, que inicia con la tasación y pago del servicio, sigue con la recepción del documento donde automáticamente se conforma el Asiento de Presentación o Diario y continúa con el escaneo inicial.

La doctora Clara Cruz Castillo, registradora titular de Managua, explicó a los visitantes en el área de Saneamiento, que “aquí el analista se encarga de revisar, rectificar, revalidar y cancelar los asientos caducos, extintos y prescritos".

La Licda. Katerine Arce, responsable del área precalificación mostró a los funcionarios del Banco Mundial y PGR el contenido del Folio Real Electrónico y Folio Administrativo.

Continuó explicando "en el Extractado se eleva al SIICAR2 la información de las cuentas registrales con sus  asientos vigentes en el Registro Público. En esta etapa se genera el nuevo Número Absoluto de Propiedad NAP) basado en un algoritmo alfanumérico”.

El recorrido continuó en el área de precalificación, donde "el analista extrae la información de los documentos digitalizados, necesaria para asentar los derechos adquiridos", explicó la licenciada Katerine Arce Ecalante, responsable del área de Bien Inmueble, quien también  mostró a los altos funcionarios del Banco Mundial y PGR el contenido del Folio Real Electrónico, expediente que contiene la información de las secciones y asientos vigentes de cada cuenta registral.

El Folio Real Electrónico también  contiene pre-cargado, el Folio Administrativo de Catastro Físico, con la información de la parcela correspondiente.

Los representantes del Banco Mundial también recorrieron el área de Archivo y Protocolo del Registro Público.

La doctora Cruz Castillo explicó que las registradoras califican la propuesta de Asiento de Inscripción, Certificación y/o Notas de Calificación,  autorizan, firman y sellan, conformándose automáticamente el Índice de Propietario, información que es cotejada por Catastro Físico por medio de la interconexión. "Las Razones de Inscripción y Notas de Calificación, tienen un código de Barra y QR, a fin de garantizar la seguridad de la información emitida", enfatizó la registradora titular de Managua. 
 
El periplo prosiguió por el área de Certificaciones, que se encarga de emitir la publicidad registral, que es la disposición de la información a terceros contenida en el Folio Real y finalizó por el área de Archivo y Protocolo, donde se resguardan los Tomos físicos y los Protocolos que tiene en custodia el Registro Público de Managua.

Los visitantes también  conocieron los nuevos servicios de consulta que brinda el Registro Público a través  de las redes sociales WhatsApp y Facebook, además de la línea telefónica 22152116 y el correo institucional consultarpm@registropublico.gob.ni, con los cuales se brinnda consulta de forma gratuita a los usuarios.  

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